VEREIS ONLINE LENINGEN? - Ben voor Leningen van toepassing online vandaag - klik hier!

De aankoop van de huur (die vaak aan PK wordt afgekort) is de wettelijke termijn voor een contract dat in het Verenigd Koninkrijk wordt ontwikkeld, en dat nu in India wordt gevonden, Australië, Nieuw Zeeland, en andere staten die het Engelse wetsconcept hebben goedgekeurd. (In Noord-Amerika, waar de woordhuur het meest meestal naar werkgelegenheid verwijst, wordt het vergelijkbare systeem geroepen sluiten-eind het huren.) in gevallen waarbij een koper zich niet kan veroorloven om de gevraagde prijs voor een punt van bezit als stuksom te betalen maar zich kan veroorloven om een percentage te betalen aangezien een storting, een huurkoopcontract de koper toestaat om de goederen voor een maandelijkse huur te huren. Wanneer een som gelijk aan de originele volledige prijs plus rente in gelijke voorschotten is betaald, kan de koper een optie dan toepassen om de goederen te kopen aan een vooraf bepaalde prijs (gewoonlijk een nominale som) of de goederen terug te geven aan de eigenaar. In de Verenigde Staten, wordt een huuraankoop genoemd een voorschotplan; andere analoge praktijken worden als te bezitten sluiten-eind huren of huur beschreven.

De aankoop van de huur verschilt van een hypotheek en gelijkaardige vormen van lien-beveiligd krediet in die zin dat de zogenaamde koper die het gebruik van de goederen heeft niet de wettelijke eigenaar gedurende het huurkoopcontract is. Als de koper in het betalen van de voorschotten in gebreke blijft, kan de eigenaar de goederen, een verkopersbescherming niet weer in bezit nemen beschikbaar met onbeveiligd-consument-kredietsystemen. PK is vaak voordelig aan consumenten omdat het de kosten van dure punten over een uitgebreide tijdspanne uitspreidt. De bedrijfs consumenten kunnen de verschillende balans en belastingheffingsbehandeling van huur-gekochte goederen vinden voordelig aan hun belastbaar inkomen. De behoefte aan PK wordt verminderd wanneer de consumenten dadelijk beschikbaar zakelijk onderpand of andere vormen van krediet hebben.

Dit artikel beschrijft principes gemeenschappelijk voor de verschillende staatswetten. Voor een gedetailleerde verklaring, zouden de lezers moeten naar de wet verwijzen die in de jurisdictie werkt waarin om het even welke voorgestelde transactie moet plaatsvinden en naar professionele raad streven.

Standaard bepalingen

Om geldig te zijn, moeten de PK- overeenkomsten en ondertekend door beide partijen schriftelijk zijn. Zij moeten de volgende informatie in een af:drukken duidelijk opstellen die allen zonder inspanning kunnen lezen:

1. een duidelijke beschrijving van de goederen
2. de prijs bij contante betaling voor de goederen
3. de prijs van PK, d.w.z., de totale som die moet worden betaald om dan de goederen te huren en te kopen
4. de storting
5. de maandelijkse voorschotten (de meeste staten vereisen dat de toepasselijke rentevoet wordt onthuld en regelen de tarieven en de lasten kan dat in de transacties van PK worden toegepast) en
6. een redelijk uitvoerige verklaring van de rechten van de partijen (soms met inbegrip van het recht de overeenkomst tijdens „koelen-van“ periode te annuleren).
7.The net van de huurder om het contract te eindigen wanneer hij als dit het doen voelt.

De verkoper en de eigenaar

Als de verkoper de middelen en het wettelijke recht heeft de goederen op krediet (dat gewoonlijk van een verlenen van vergunningen systeem in de meeste landen) afhangt te verkopen, zullen de verkoper en de eigenaar de zelfde persoon zijn. Maar de meeste verkopers verkiezen een contant geldbetaling onmiddellijk te ontvangen. Om dit te bereiken, brengt de verkoper eigendom van de goederen naar een Bedrijf van Financiën over, gewoonlijk aan een voorzien prijs, en het is dit bedrijf dat huurt en de goederen aan de koper verkoopt. Deze inleiding van een derde compliceert de transactie. Veronderstel dat de verkoper valse eisen in verband met de kwaliteit en de betrouwbaarheid van de goederen maakt die tot de koper „bewegen kopen“. In een conventioneel contract van verkoop, zal de verkoper aan de koper aansprakelijk zijn als deze vertegenwoordiging vals blijkt. Maar in deze instantie, de verkoper die de vertegenwoordiging maakt is niet de eigenaar die het goed aan de koper verkoopt slechts nadat alle voorschotten zijn betaald.

De rechten van de huurder

De huurder heeft gewoonlijk de volgende rechten:

1. Om de goederen op elk ogenblik te kopen door bericht aan de eigenaar te geven en het saldo van de prijs van PK een aftrek (elke staat heeft een verschillende formule voor het berekenen van de hoeveelheid deze aftrek) minder te betalen
2. Om de goederen aan de koper terug te geven - dit is onderworpen aan de betaling van een sanctie om op het verlies van de eigenaar van winst maar onderwerp aan een maximum te wijzen dat in de wet van elke staat wordt gespecificeerd een evenwicht tussen de behoefte aan de koper te slaan om aansprakelijkheid en het feit dat te minimaliseren de eigenaar nu bezit van verouderde activa van verminderde waarde heeft
3. Met de toestemming van de eigenaar, om zowel het voordeel als de last van het contract aan een derde persoon toe te wijzen. De eigenaar kan toestemming onredelijk weigeren niet waar de benoemde derde een goede kredietstandaard heeft
4.Where de eigenaar neemt wrongfully de goederen weer in bezit, of om de goederen plus schade voor verlies van stil bezit of aan schade terug te krijgen die de waarde van de verloren goederen vertegenwoordigen.

De rechten van de eigenaar

De eigenaar heeft gewoonlijk het recht de overeenkomst te eindigen waar de huurder in het betalen van de voorschotten in gebreke blijft of om het even welke andere termijnen in de overeenkomst overtreedt. Dit gerechtigt de eigenaar:

1. om de storting te verbeuren
2. om de reeds betaalde voorschotten te behouden en het gepaste saldo terug te krijgen
3. om de goederen (die kunnen moeten door toepassing aan een Hof afhankelijk van de aard van de goederen en het percentage van de totale betaalde prijs zijn) weer in bezit te nemen
4.to eisenschade voor om het even welk opgelopen verlies.

Voor meer informatie te bezoeken gelieve onze website tvaf.co.uk

Dit het Huren artikel wordt verstrekt door Articleteller - de Vrije Folder http://www.articleteller.com van het Artikel

De aankoop van de huur het UK:: Werkende Huur

Gelieve te schatten dit het Huren Artikel

De aankoop uitvoerig overzicht van de huur

5 van de 54 van de 53 van de 52 van de 51 van de 5 

Nog niet Geschat