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そう、モーゲージブローカーしばらく今であり、次のステップの準備ができていることを考える: 販売人およびServicerとしてFannie MaeそしてFreddie Macによる承認、従ってあなたはあなた自身の貸付け金を整備できる。

一般に、FNMAまたはFHLMCのための公認の販売人そしてServicerであるために、次の条件を満たす必要があろうとしている: $500,000から$1,000,000の団体の純資産; 十分な貯蔵は並ぶ; 参照の3つの文字; エラーおよび省略の保険および信用保険; 優秀な品質管理プログラム; そして抵当発生のすべての面で、それ自身を整備すること処理、署名、資金および出荷、管理、サービス会計および、当然、経験される人員。

これらは汎用の、最低の条件ただ、従って私達が条件およびプロセスをより詳しい見てみることを可能にする。 私は読取装置がわかるという理解とFNMAまたはFHLMCによる会社の承認が完全な思慮分別に、大部分は、総パッケージに基づく審判の判定およびそれに含まれているすべての要因であることを次の情報に前書きする。 すべての条件は変更に応じてある。

FHLMCの承認が行く限りでは、受諾可能なの$1,000,000または$500,000は条件純資産、$1,000,000の一般に認められた会計基準(GAAP)の純資産を使用する、またはFHLMC定義純資産でありかどうか依存する($500,000)。 不運にも、多くの潜在的な志願者は可能性純資産$500,000に気づいていない。 Freddie Macへの呼出しはまだオペレータをそのオプションをわかっている見つけ、$1,000,000を要求することは承認される堅く、速い条件だった。

次の何れか引くGAAPの純資産ように受諾可能な純資産FHLMCによって定義される: 共同請負の好意、購入された整備、大文字で書かれていた余分な整備、投資、合資会社の投資、関係団体からのREO、特性、工場設備、受取り勘定、関係団体の投資、大文字で書かれていた余分な整備の他の定性および他の資産および延期された税。 監査された財務諸表は承認のパッケージの一部として提供されるべきである。

多数がまだ考える1つの条件は力にあるが、であるのために住宅金融専門会社がHUD-FHAによってFHLMCの販売人およびServicer承認される条件ない。

追加条件は受諾可能な品質管理プログラムを持っていることを含んでいる; e

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、ジムPerssonはPersson構成の大統領彼のウェブサイトからの抵当金融業のための顧問サービスをで提供する: www.perssonorg.com

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Fannie MaeおよびFreddie Macの承認への経路

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