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Così, siete stato un mediatore di ipoteca per un istante ora e pensate che siate pronto per il punto seguente: l'approvazione da parte di Fannie Mae e di Freddie Mac come un venditore e Servicer, in modo da voi può assistere i vostri propri prestiti.

Generalmente per essere un venditore e un Servicer approvati per FNMA o FHLMC, state andando avere bisogno di di fare fronte alle seguenti richieste: un valore netto corporativo di $500.000 - $1 milione; righe d'immagazzinamento sufficienti; tre lettere di riferimento; errori ed assicurazione di omissioni ed assicurazione di fedeltà; un programma di controllo di qualità eccellente; e personale con esperienza in tutte le funzioni delle origini di ipoteca, elaborare, sottoscrivere, costituire un fondo per e spedire, gestione, contabilità di servizio e, naturalmente, assistersi.

Questi sono soltanto requisiti generali e minimi, in modo da li lasciano dare un'occhiata più dettagliata ai requisiti ed al processo. Introduco le seguenti informazioni con la comprensione che il lettore rend contoere che l'approvazione di una ditta da FNMA o da FHLMC è alla loro discrezione completa ed è, in larga misura, una chiamata di giudizio basata sul vostro pacchetto totale e tutti i fattori inclusi in esso. Tutti i requisiti sono conforme a cambiamento.

Per quanto l'approvazione di FHLMC va, netti degno i requisiti sono $1 milione o $500.000, secondo se usate il valore netto corrente di principi di contabilità (GAAP) di $1 milione, o la definizione di FHLMC di netto accettabile degno ($500.000). Purtroppo, molti candidati potenziali non sono informati dei $500.000 netti degno la possibilità. Anche una chiamata a Freddie Mac ancora ha trovato l'operatore non informato di quell'opzione ed esigere $1 milione era un requisito duro e veloce essere approvato.

Netto accettabile degno è definito da FHLMC come valore netto di GAAP meno c'è ne di quanto segue: benevolenza, servizio comprato, assistenza eccedente capitalizzata, investimenti nelle società a capitale misto, investimenti nelle associazioni limitate, REO, proprietà, pianta ed apparato, effetti attivi dalle filiali, investimento in filiali, altre cose intangibili ed altri beni e tasse rinviate sull'assistenza eccedente capitalizzata. I rendiconti finanziari verificati devono essere forniti come componente del pacchetto di approvazione.

Una condizione che molte ancora pensano è in il vigore, ma non è, è la condizione che un'azienda di ipoteca be è approvata da HUD-FHA per essere un venditore e Servicer di FHLMC.

I requisiti supplementari comprendono avere un programma di controllo di qualità accettabile; E

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Jim Persson, presidente dell'organizzazione di Persson, offre i servizi consultivi per l'industria bancaria di ipoteca dal suo Web site a: www.perssonorg.com

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Il percorso a Fannie Mae e ad approvazione del Freddie Mac

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